Die Interessen des Mieters

Die Nutzung der Mietsache und das Vorgehen bei Mängeln; wann ist eine Minderung erlaubt?

Als Mieter/in einer Wohnung oder eines Hauses halten Sie fremdes Eigentum in Ihren Händen. Sie sich dafür verantwortlich und haben es zu pflegen. Auf der anderen Seite haben Sie aber auch große Freiheiten, Ihr Zuhause zu gestalten und sich nach Ihren Vorstellungen wohlzufühlen. Und wie das so ist, heißt Gestaltung und Wohlfühlen für jeden etwas anderes. 

Sie haben Pflichten - Sie haben Rechte.

Beispiele? Gern!

• Sie haben die Pflicht, Ihre Miete in vereinbarter Höhe und pünktlich zu zahlen.
• Sie haben die Pflicht, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln. Was genau dies bedeutet, steht hüfig bereits im Mietvertrag. 
• Sie haben das Recht, Ihr Mietobjekt grundsätzlich nach Ihren Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
• Sie haben grundsätzlich das Recht auf ein mangelfreies Mietobjekt. Treten Mängel während der Mietzeit auf, dann haben Sie diese Ihrem Vermieter/Ihrer Vermieterin umgehend anzuzeigen. Dies ist Ihre Pflicht. So vermeiden Sie, selbst haften zu müssen. Und so gewährleisten Sie auch, dass Sie in einer mangelfreiem Objekt leben können.
• Wird der Mangel trotz Ihrer Anzeige nicht beseitigt, dann haben Sie das Recht, die Miete zu mindern. 

Auch bei Beendigung des Mietverhältnisses haben Sie Rechte und Pflichten. Da lohnt sich ein Blick in den Mietvertrag. Insbesondere die Fragen

• "muss ich renovieren oder nicht?" oder
• "was muss ich beachten, wenn ich bauliche Veränderungen vorgenommen oder die Wände mit Dübeln gespickt habe?"

oder Ähnliches sind nicht selten.

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